• Realitní a investiční makléř Praha, Střední Čechy - Karel Veverka, Matrix Reality a.s. - 1
Home      Jak pracuji

Jak pracuji

Pomůžu vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad ceny nebo poradenství advokátní kanceláře. Podívejte se, jak celý proces prodeje probíhá a jak vám budou moje služby užitečné.



Ozvěte se mi




1) Seznámení a určení ceny nemovitosti

Potkáme se spolu a vyjasníme si vaše představy a požadavky.



Odhad ceny nemovitosti zdarma

Na základě mých zkušeností, stavu vaší nemovitosti a tržních cen v dané lokalitě pro vás připravím odhad ceny nemovitosti. Odhad pro vás připravím zdarma.


K určení co nejpřesnější ceny nahlížíme i do katastru na reálné prodejní ceny nemovitosti v okolí a do naší databáze Matrix Reality.




2) Příprava nemovitosti a focení

Někdy je potřeba prodeji nemovitosti trochu pomoci. Samozřejmostí je pečlivý úklid, často dojde i na vymalování. Pro maximalizaci zisku z prodeje se toho ale dá udělat mnohem víc. S některými klienty jsem dokonce nemovitost rekonstruoval, s většinou si ale vystačíme s tzv. homestagingem. Homestaging je úprava nemovitosti pomocí různých doplňků, květin nebo i menších kusů nábytku. Díky tomu pak na fotkách prostor vypadá útulně a hezky.


Profesionální focení nemovitosti

Profesionální focení je samozřejmostí. Vše zařídíme tak, aby se během jednoho homestagingu (aranžování prostoru) stihlo vše nafotit nebo i natočit video. Na rozdíl v amatérských a profi fotkách se podívejte sami:


Tvorba profesionálních fotek a videí pro prodej realitních nemovitostí

Virtuální prohlídka nebo video

Kromě fotek můžeme vytvořit i virtuální prohlídku nemovitosti nebo video. Obojí přispívá k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců.

Jak vypadá virtuální prohlídka a videoprohlídka?






3) Propagace a reklama

Inzerát pro vaši nemovitost připravím a inzeruji na více než 40 realitních serverech. Díky zázemí Matrix Reality dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí.

Kde všude váš inzerát bude?


Váš inzerát vystavím na více než 15 realitních webech


Realitní servery



4) Prohlídky a vyjednávání o ceně

Dobrou propagací to teprve začíná. Hlavní fáze jsou prohlídky nemovitosti se zájemci a komunikace s nimi, a věřte mi, zde již je třeba zkušeností profesionála.


Nebudete se muset o nic starat - veškeré prohlídky mohu absolvovat sám. Prohlídek může být i několik desítek a je mojí zodpovědností vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí vaši cenu. Během prohlídek i při následné komunikaci se zájemci se nevyhneme pokusům o smlouvání. I proto doporučuji nechat vše na mně.




5) Podpis rezervační a kupní smlouvy

"Papírování" kolem prodeje nemovitosti je hodně, podpisem rezervační smlouvy vše začíná. Aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří a mám nastavené procesy, které eliminují např. rezervaci nemovitosti někým, kdo není dostatečně bonitní.


Všechny smlouvy od advokátní kanceláře

Pečlivě připravené smlouvy připraví vždy na míru advokátní kancelář. Díky tomu máte jistotu, že ze smlouvy nevypadne žádný důležitý odstavec.


O co všechno se postarám?

  Rezervační smlouva   Zajištění úschovy finančních prostředků   Kupní smlouva   Zástavní smlouva




6) Platba, přepis energií, katastr a předání nemovitosti

Peníze za prodej nemovitosti je možné převést pomocí tzv. bankovní úschovy. Zájemce o nemovitost peníze převede do úschovy, já doručím potřebné dokumenty k prodeji na katastrální úřad a nechám zapsat zástavní a vlastnické právo. Jakmile katastr vše zapíše, můžeme nemovitost předat novému majiteli a vám vyplatit peníze z úschovy. Na závěr vám pomůžu s přepisem energií na nového majitele.




Dává vám to smysl?

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte +420 775 058 580

Zavolám Vám

Vyplňte níže uvedený formulář a rád Vás co nejdříve zpětně kontaktuji v pracovní dny na vašem uvedeném telefonu. Rád Vám odpovím na veškeré vaše dotazy.

Nemovitosti v mojí nabídce